海报新闻首席记者 张稳 济南报说念黄色小电影

　　配售型保险性住房技俩，哪些东说念主能苦求？怎么苦求？

　　近日，济南印发《济南市保险性住房配售和紧闭科罚主义》，对保险性住房配售规模、配售形势、售后科罚等作念出限定，并明确一个家庭只可苦求一套，房源履行紧闭科罚，不得变更为商品房上市往来。该主义自2025年3月31日起履行。

　　要点面向两类家庭，选定公开摇号形势

　　配售型保险性住房是指由政府提供辅助战略缔造，罢休户型面积、申购条目，按保本微利原则订价，面向住房周折的城市工薪收入家庭和城市引进东说念主才等群体配售，履行紧闭科罚的保险性住房。

　　连年来，济南积极贯彻落实国度住房保险战略精神，通过公租房、保险性租借住房、租借住房补贴、高级次东说念主才购房补贴等形势，构建了“以租为主、租购补一体”的住房保险体系，充分知足了泉城市民的住房保险需求。配售型保险性住房的面市，进一步填补了产权型保险房的空缺。

　　科罚主义限定，保险性住房的供应主要面向济南市住房周折的工薪收入家庭及城市引进东说念主才，每个家庭限购1套。其中，工薪收入家庭需知足在济稳当处事或已退休等条目；城市引进东说念主才需知足在济稳当处事、获取对应学历或本事档次等条目。本市户籍农村集体经济组织成员家庭安妥申购条目的，享受与城镇住户同恭候遇。

　　保险性住房配售选定公开摇号选房形势组织配售。按照“解困优先、东说念主才优先”的原则黄色小电影，安妥中低收入措施、生养二孩以上、家庭成员有60周岁以上老东说念主等照章依规应优先保险的家庭以及高级次东说念主才，可享受优先摇号选房待遇。

　　有申购意向的家庭可随时冷漠苦求，经审核安妥条目的将获取轮候阅历、纳入轮候库科罚。技俩具备销售条目后，将对轮候库内的家庭按门径组织认购、摇号、选房，具体条目、苦求历程及苦求时辰将于近期另行发布。

　　可办证、可回购，不得暗里往来转让

　　科罚主义还限定，配售型保险性住房可选定预售或现房销售形势。轮候家庭按技俩认购登记并交纳技俩认购金，纳入该技俩摇号排序库。苦求家庭可同期苦求参加2个及以上保险性住房技俩认购，并自主聘用购买1套住房。具备配售条目的保险性住房，由技俩履行主体按限定测算保险性住房配售基准价钱及浮动幅度。

　　售后科罚方面，《科罚主义》强调，配售型保险性住房可办理不动产登记，不错袭取、分手析产，但不得叠加享受。配售型保险性住房不得暗里往来转让，不得用于居住除外的其他用途。保险家庭可通过政府回购或轮候库家庭里面流转的形势赐与退出。

　　可提公积金付房款，最低首付比例为15%

　　科罚主义限定，已享受过房改房等战略性住房的家庭苦求保险性住房，需按限定腾退原战略性住房；正在承租公租房、东说念主才公寓、保险性租借住房、公有住房等战略性租借住房或正在领取租借住房补贴的家庭，需在办理入休止续前退出前述住房或在保险性住房请托之日的次月起休止享受补贴；高级次东说念主才购房补贴战略与保险性住房战略不成同期享受；子女动作家庭成员参与过申购战略性住房的，成年后安妥条目可另行苦求保险性住房。

　　购房科罚方面，科罚主义明确，住房公积金缴存东说念主购买保险性住房的，可索取个东说念主账户住房公积金支付购房首付款，同期可按限定苦求使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。

　　保险性住房回购方面，科罚主义要求，购房家庭获取保险性住房不动产权证满2年后，可袭取轮候家庭里面流转或政府回购的形势退出。苦求回购的保险性住房应知足两个条目：无购房贷款典质外的其他贷款或典质，无租借、无法律纠纷；未更正房屋居住用途、房屋结构无拆改。

　　新建配售型保险性住房技俩缔造程度如何？

　　据了解，现在，由济南城市发展集团肃肃履行的港沟、彩石、清河3个配售型保险性住房技俩程度较快，已干预主体施工阶段，上述3个技俩划分位于历城区的港沟片区、彩石片区、全福街说念，房源面积主要涵盖70-120平淡米不等，技俩各有其特质上风，知足工薪收入群体各异化需求，展望二季度起将持续开展意向登记责任，技俩示范区将当令怒放。